Estimation théorique
Impasse des Fragonnettes,44390 Petit Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fragonnettes,44390-Petit Mars indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 4 | IMP DES FRAGONNETTES | 3 | 85 | 519 | 236014€ | 2777€ |
2019-12-02 | 36 | IMP DES FRAGONNETTES | 4 | 96 | 405 | 230000€ | 2396€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES FRAGONNETTES | 2 | 58 | 313 | 80000€ | 1379€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 61 | 329 | 315000€ | 5164€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 237 | 265000€ | 3046€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 185 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 528 | 228000€ | 2850€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 474 | 279500€ | 3678€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 6 | 103 | 808 | 310000€ | 3010€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DES ARENES | 4 | 72 | 920 | 215000€ | 2986€ |
2020-04-27 | 18 | RUE DES ARENES | 4 | 112 | 0 | 225000€ | 2009€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 3 | 100 | 814 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-22 | 13 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 4 | 74 | 770 | 155000€ | 2095€ |
2021-12-22 | 15 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 5 | 95 | 727 | 289000€ | 3042€ |
2023-02-20 | 42 | RUE DE NANTES | 4 | 72 | 127 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAIS | 5 | 95 | 285 | 235000€ | 2474€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 6 | 123 | 1175 | 270000€ | 2195€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE NANTES | 3 | 55 | 672 | 230000€ | 4182€ |
2023-02-22 | 28 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 118 | 265000€ | 2208€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 861 | 302000€ | 3356€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE NANTES | 6 | 136 | 339 | 282000€ | 2074€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 894 | 160000€ | 1345€ |
2021-08-19 | 20 | RUE DE NANTES | 3 | 99 | 88 | 123000€ | 1242€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 341 | 72400€ | 608€ |
2023-06-20 | 15 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 117 | 597 | 334000€ | 2855€ |
2021-08-31 | 38 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 5 | 165 | 568 | 330000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE NANTES | 4 | 66 | 368 | 272500€ | 4129€ |
2020-10-16 | 10 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 216 | 1156 | 402000€ | 1861€ |
2021-07-30 | 5 | RLE DU FOUR | 4 | 99 | 695 | 326000€ | 3293€ |
2020-01-28 | 7 | CHE DE LAUNAY | 5 | 76 | 645 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DE LAUNAY | 5 | 144 | 0 | 345000€ | 2396€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 78 | 175000€ | 1750€ |
2023-04-26 | 13 | PL SAINT PIERRE | 3 | 120 | 155 | 175000€ | 1458€ |
2022-12-06 | 15 | CHE DE LAUNAY | 4 | 208 | 781 | 332000€ | 1596€ |
2020-07-23 | 4 | CHE DE LAUNAY | 4 | 89 | 259 | 255000€ | 2865€ |
2022-06-13 | 108 | CHE DE COUSSEAU | 5 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-11 | 11 | PL SAINT PIERRE | 3 | 102 | 167 | 260000€ | 2549€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 717 | 285570€ | 2596€ |
2022-02-22 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 136 | 993 | 281000€ | 2066€ |
2023-03-10 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 693 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-16 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 116 | 803 | 335000€ | 2888€ |
2023-04-14 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 107 | 1047 | 275000€ | 2570€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 1006 | 261000€ | 2008€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 720 | 236000€ | 2484€ |
2021-03-26 | 22 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 628 | 209450€ | 2992€ |
2019-08-06 | 23 | CHE DE LAUNAY | 5 | 119 | 872 | 310000€ | 2605€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 94 | 812 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-28 | 5 | PL SAINT PIERRE | 3 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-28 | 5261 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 439 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES VARENNES | 6 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES VARENNES | 6 | 98 | 804 | 291000€ | 2969€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES INVENTAIRES | 2 | 69 | 287 | 169000€ | 2449€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DE L ERDRE | 6 | 132 | 322 | 160000€ | 1212€ |
2022-11-03 | 40 | CHE DE LAUNAY | 5 | 115 | 1016 | 348520€ | 3031€ |
2021-07-16 | 5787 | CHE DE LAUNAY | 4 | 99 | 642 | 280000€ | 2828€ |
2020-01-08 | 112 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 80 | 375 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 165 | LAUNAY | 4 | 75 | 480 | 220000€ | 2933€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 97 | 369 | 257000€ | 2649€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 128 | 605 | 328000€ | 2563€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 158 | 1093 | 419000€ | 2652€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 557 | 250000€ | 1880€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 99 | 778 | 305000€ | 3081€ |
2019-07-05 | 13 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 143 | 1011 | 210000€ | 1469€ |
2022-02-24 | 4 | RUE D'EOLE | 6 | 140 | 772 | 317000€ | 2264€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES ALIZES | 6 | 168 | 764 | 430000€ | 2560€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 137 | 578 | 270500€ | 1974€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 114 | 655 | 133500€ | 1171€ |
2020-10-16 | 305 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 85 | 577 | 214000€ | 2518€ |
2022-09-12 | 10 | RUE D'EOLE | 4 | 90 | 792 | 265000€ | 2944€ |
2020-04-27 | 58 | RUE DE LA BLANDINIERE | 2 | 56 | 658 | 60000€ | 1071€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 106 | 168 | 266000€ | 2509€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 142 | 782 | 380000€ | 2676€ |
2019-07-31 | 413 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 157 | 400 | 320000€ | 2038€ |
2023-03-29 | 176 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 210 | 1573 | 510000€ | 2429€ |
2021-11-19 | 165 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 127 | 2519 | 280000€ | 2205€ |
2019-10-07 | 142 | RUE DU VERGER | 6 | 132 | 1442 | 275000€ | 2083€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JOSE ARRIBAS | 6 | 150 | 804 | 307000€ | 2047€ |
2019-07-26 | 210 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 147 | 1575 | 335000€ | 2279€ |
2019-12-12 | 109 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 900 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 97 | 599 | 254981€ | 2629€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 670 | 255000€ | 2898€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 500 | 252500€ | 3156€ |
2020-06-16 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 570 | 229000€ | 2827€ |
2021-12-28 | 24 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 104 | 642 | 260000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 851 | 260000€ | 2826€ |
2019-08-09 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 539 | 215000€ | 2337€ |
2022-05-05 | 102 | RUE DES PORTES | 4 | 125 | 540 | 328000€ | 2624€ |
2023-01-27 | 1 | IMP LAMARTINE | 6 | 124 | 757 | 479000€ | 3863€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 125 | 758 | 219500€ | 1756€ |
2020-11-02 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 100 | 685 | 245833€ | 2458€ |
2020-10-05 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 318000€ | 2839€ |
2022-04-26 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 377990€ | 3375€ |
2019-12-23 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-30 | 4 | IMP RACINE | 5 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2020-02-17 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 270000€ | 1888€ |
2021-08-27 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2022-07-13 | 6 | IMP RACINE | 4 | 98 | 688 | 300000€ | 3061€ |
2021-02-23 | 189 | LA GAUTRIE | 5 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-02 | 309 | LA DECHAUSSERIE | 5 | 66 | 755 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-26 | 35 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 2600 | 565000€ | 3767€ |
2021-01-19 | 97 | RUE DU PORT | 4 | 121 | 1057 | 245000€ | 2025€ |
2023-06-15 | 157 | LA PENOUE | 7 | 141 | 500 | 305395€ | 2166€ |
2021-07-20 | 225 | LA PENOUE | 5 | 109 | 522 | 340000€ | 3119€ |
2020-10-01 | 294 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 126 | 799 | 295000€ | 2341€ |
2023-03-15 | 175 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 84 | 341 | 222000€ | 2643€ |
2021-07-22 | 187 | RUE DU HAUT PLESSIS | 6 | 137 | 500 | 408030€ | 2978€ |
2021-05-21 | 383 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 655 | 238000€ | 2767€ |
2020-11-30 | 231 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 103 | 653 | 298180€ | 2895€ |
2022-01-07 | 205 | CHE DES LANDREAUX | 4 | 74 | 752 | 208260€ | 2814€ |
2022-08-29 | 336 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2021-04-15 | 374 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 106 | 952 | 230000€ | 2170€ |
2020-07-29 | 190 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 81 | 826 | 230000€ | 2840€ |
2021-09-09 | 216 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-20 | 98 | ALL DU FOUR COMMUN | 4 | 114 | 730 | 295000€ | 2588€ |
2022-10-10 | 420 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 67 | 599 | 395000€ | 5896€ |
2019-12-13 | 478 | RUE DE LA FURETIERE | 4 | 83 | 795 | 162000€ | 1952€ |
2021-06-14 | 61 | ALL DU FOUR COMMUN | 2 | 52 | 181 | 85000€ | 1635€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DU LINDRON | 5 | 95 | 1200 | 310000€ | 3263€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DES BELLINIERES | 5 | 123 | 800 | 285000€ | 2317€ |
2021-08-26 | 268 | RUE DU PORTAIL DE FER | 5 | 102 | 806 | 295000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 205000€ | 2887€ |
2023-06-26 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 230000€ | 3239€ |
2020-01-24 | 9 | CHE DE CABERGER | 3 | 66 | 195 | 155000€ | 2348€ |
2021-06-30 | 705 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 981 | 295000€ | 3138€ |
2020-09-11 | 618 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 1255 | 280000€ | 2979€ |
2020-11-03 | 707 | LE GRAND PATIS | 5 | 115 | 1030 | 267500€ | 2326€ |
2019-12-27 | 707 | LE GRAND PATIS | 5 | 115 | 1375 | 240000€ | 2087€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DE CABERGER | 6 | 157 | 693 | 320000€ | 2038€ |
2020-10-13 | 14 | LA GRANGE | 2 | 35 | 1920 | 165000€ | 4714€ |
2019-09-16 | 288 | RUE DU LINDRON | 6 | 128 | 1094 | 360520€ | 2817€ |
2021-10-15 | 162 | RUE DU GRE DES LANDES | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2022-02-03 | 335 | RUE DU LINDRON | 5 | 140 | 1033 | 410000€ | 2929€ |
2022-01-07 | 231 | LE GRAND PATIS | 6 | 111 | 1225 | 306000€ | 2757€ |
2022-04-15 | 103 | LA GODELINIERE | 4 | 88 | 430 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-17 | 215 | LE GRAND PATIS | 5 | 190 | 1666 | 435960€ | 2295€ |
2022-05-11 | 116 | RUE DE LA BOURDINIERE | 5 | 158 | 245 | 344000€ | 2177€ |
2020-11-06 | 136 | RUE DE LA GALOPINIERE | 4 | 115 | 457 | 136000€ | 1183€ |
2022-02-10 | 173 | RUE DE LA BOURDINIERE | 2 | 72 | 636 | 286000€ | 3972€ |
2020-11-19 | 456 | RTE DE LIGNE | 3 | 70 | 1010 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-22 | 21 | CHE DU COURTIL BLANC | 6 | 112 | 777 | 180000€ | 1607€ |